{"id":13251,"date":"2021-05-09T17:18:34","date_gmt":"2021-05-09T17:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/leisurepools.be\/ai-je-besoin-dun-permis-durbanisme-pour-construire-ma-piscine\/"},"modified":"2021-07-31T07:49:51","modified_gmt":"2021-07-31T07:49:51","slug":"ai-je-besoin-dun-permis-durbanisme-pour-construire-ma-piscine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leisurepools.be\/fr\/blog\/ai-je-besoin-dun-permis-durbanisme-pour-construire-ma-piscine\/","title":{"rendered":"Ai-je besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme pour construire ma piscine ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Il n&rsquo;est pas facile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question par oui ou par non. En principe, pour am\u00e9nager des constructions en dur dans votre jardin, vous devez obtenir un permis d&rsquo;urbanisme. Cependant, il existe des r\u00e8glements d&rsquo;exemption qui vous permettent de faire d\u00e9j\u00e0 pas mal de choses sans permis d\u2019urbanisme. Nous \u00e9num\u00e9rons les r\u00e8gles dans ce blog<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color:#0076c0\">Besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme pour votre piscine en Flandre ?<\/h3>\n\n<p>En Flandre, vous n&rsquo;avez pas toujours besoin d&rsquo;un permis pour construire une piscine ext\u00e9rieure. La r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale stipule que vous ne pouvez pas \u00e9riger, placer, d\u00e9molir, (re)construire ou \u00e9tendre une structure, ce qui signifie que vous devez demander un permis d\u2019urbanisme pour construire une piscine. Toutefois, depuis 2010, il existe une exemption qui stipule que vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme si la piscine remplit toutes les conditions suivantes\u00a0:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La piscine n&rsquo;est pas couverte.<\/li><li>La piscine se trouve dans votre jardin situ\u00e9 sur le c\u00f4t\u00e9 ou derri\u00e8re votre maison.<\/li><li>La piscine a une superficie de moins de 80\u00a0m<sup>2<\/sup>. Cette surface comprend la piscine elle-m\u00eame, la terrasse, les \u00e9tangs, etc. Les structures non couvertes existantes doivent \u00e9galement \u00eatre incluses dans le calcul de la surface maximale. <em>Dans ce cas, seules les entr\u00e9es et les rampes d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la maison strictement n\u00e9cessaires sont exempt\u00e9es de permis d\u2019urbanisme.<\/em><\/li><li>La piscine se trouve \u00e0 plus d&rsquo;un m\u00e8tre de la limite de la parcelle.<\/li><li>La piscine se trouve \u00e0 moins de 30 m de la maison.<\/li><li>La piscine ne sera pas construite dans une zone sensible.<\/li><\/ul>\n\n<p>Un exemple : la famille De Ridder r\u00eavait depuis des ann\u00e9es d&rsquo;une piscine dans son jardin. Actuellement, ils disposent d&rsquo;un bassin d&rsquo;ornement de 10 m<sup>2<\/sup> et d&rsquo;une terrasse de 15 m<sup>2<\/sup>. Ils peuvent donc parfaitement avoir une piscine de 8 x 3 m\u00e8tres sans avoir \u00e0 demander un permis d\u2019urbanisme, car 10 + 15 + 24 = 49 m<sup>2<\/sup>, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 80 m<sup>2<\/sup>. Ils veulent une piscine de 60 m<sup>2<\/sup>? Ils ont alors besoin d&rsquo;un architecte et doivent demander un permis d\u2019urbanisme.<\/p>\n\n<p><strong>Conclusion :<\/strong> en Flandre, vous n&rsquo;avez g\u00e9n\u00e9ralement pas besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme pour construire une piscine dans votre jardin. Toutefois, il est toujours bon de v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service municipal d&rsquo;urbanisme. La construction de la piscine ne doit pas entrer en conflit avec les plans locaux ou les r\u00e8glements des permis de lotir. Votre constructeur de piscines peut \u00e9galement vous donner les informations n\u00e9cessaires et \u00e9ventuellement vous aider \u00e0 remplir la demande.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image postimage\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"http:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10974\" srcset=\"https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-300x200.jpg 300w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-768x512.jpg 768w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-800x533.jpg 800w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/IMG_1197-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme dans la r\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ?<\/h3>\n\n<p>Les r\u00e8gles concernant la demande de permis d\u2019urbanisme pour une piscine sont un peu plus strictes en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale qu&rsquo;en Flandre. Vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme si la piscine remplit les trois conditions suivantes\u00a0:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li>La piscine a une surface de 20 m<sup>2<\/sup>maximum.<\/li><li>La piscine n&rsquo;est pas couverte.<\/li><li>La piscine se trouve \u00e0 au moins 2 m\u00e8tres des propri\u00e9t\u00e9s adjacentes.<\/li><\/ol>\n\n<p>Cependant, la proc\u00e9dure pour un permis d\u2019urbanisme est rapide, car elle passe par la municipalit\u00e9. Par cons\u00e9quent, l&rsquo;avis d&rsquo;un fonctionnaire comp\u00e9tent n&rsquo;est pas requis.<\/p>\n\n<p><strong>Conclusion<\/strong>: en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, vous aurez tr\u00e8s probablement besoin d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme pour construire votre piscine. Demandez toujours plus d&rsquo;informations au service d&rsquo;urbanisme de la municipalit\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"http:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10496\" srcset=\"https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-300x200.jpg 300w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-768x512.jpg 768w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-800x533.jpg 800w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2014-10-10-11.32.53-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les r\u00e8gles relatives aux permis d\u2019urbanisme en Wallonie<\/h3>\n\n<p>En Wallonie aussi, les r\u00e8gles diff\u00e8rent en ce qui concerne le permis d\u2019urbanisme pour une piscine. Vous n&rsquo;avez pas besoin de demander un permis si la piscine remplit les conditions suivantes :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>C&rsquo;est la seule piscine de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>La piscine est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 un usage priv\u00e9.<\/li><li>La piscine est invisible depuis la rue.<\/li><li>La piscine a une surface de 75 m<sup>2<\/sup>maximum.<\/li><li>La piscine se trouve \u00e0 au moins 3 m\u00e8tres de la limite de la parcelle.<\/li><li>La construction de la piscine ne n\u00e9cessite pas de modification importante du terrain.<\/li><li>La piscine n&rsquo;est pas couverte ou est couverte par une structure coulissante ou pliante en plastique l\u00e9ger d&rsquo;une hauteur maximale de 3,5 m.<\/li><\/ul>\n\n<p><strong>Conclusion : <\/strong>si la piscine ne remplit pas l&rsquo;une de ces conditions, vous devez demander un permis. Vous pouvez obtenir ce permis relativement rapidement et vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;un architecte pour cela. Pour vous en assurer, en Wallonie, il est \u00e9galement pr\u00e9f\u00e9rable de demander conseil au service d&rsquo;urbanisme municipal.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"http:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10243\" srcset=\"https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-800x600.jpg 800w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/leisurepools.be\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Fotos-PATRICK-_-iphone-Apple-_-importeer-_-datum-3-november-2019-1060-1-2048x1536.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Avez-vous besoin d&rsquo;un permis pour votre piscine aux Pays-Bas ?<\/h3>\n\n<p>Avant 2010, il fallait m\u00eame plusieurs permis pour construire une piscine aux Pays-Bas. Il s&rsquo;agissait d&rsquo;un permis d\u2019urbanisme, d&rsquo;un permis de d\u00e9molition et d&rsquo;un permis environnemental. Depuis 2010, toutefois, ces \u00e9l\u00e9ments sont int\u00e9gr\u00e9s dans le permis d&rsquo;environnement.<\/p>\n\n<p>Le permis d&rsquo;environnement n&rsquo;est n\u00e9cessaire que si votre jardin\/maison se trouve dans l&rsquo;une de ces situations :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Vous vivez dans un b\u00e2timent class\u00e9.<\/li><li>Vous voulez construire une piscine couverte.<\/li><li>Vous vivez dans une r\u00e9gion o\u00f9 la construction d\u2019une piscine est soumise \u00e0 certaines r\u00e8gles.<\/li><li>Le souhaite d\u2019avoir une piscine dans votre jardin est contraire au plan de zonage de la zone environnante.<\/li><li>Vous vivez pr\u00e8s de l&rsquo;eau.<\/li><li>Avant de pouvoir construire la piscine, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9molir.<\/li><\/ul>\n\n<p><strong>Conclusion<\/strong>: sur <a href=\"http:\/\/www.omgevingsloket.nl\">www.omgevingsloket.nl<\/a>, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement v\u00e9rifier facilement si vous avez besoin d&rsquo;un permis pour la construction d&rsquo;une piscine dans votre jardin. V\u00e9rifiez toujours aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9, car certaines situations ne peuvent pas \u00eatre \u00e9valu\u00e9es en ligne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il n&rsquo;est pas facile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question par oui ou par non. En principe, pour am\u00e9nager des constructions en dur dans votre jardin, vous devez obtenir un permis d&rsquo;urbanisme. Cependant, il existe des r\u00e8glements d&rsquo;exemption qui vous permettent de faire d\u00e9j\u00e0 pas mal de choses sans permis d\u2019urbanisme. 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